BIM的优势
Advantage of BIM
信息可视化
BIM模型提供建筑物真实尺寸的可视化的成果，即将建筑物的物理和功能特性以三维的立体实物模拟形式展示在人们的面前；BIM形成的建筑模型是通过建筑物结构的信息数据自动生成的，具有构件之间的互动性和关联性，并随时可以通过参数的修改实现建筑模型的调整，更重要的是这种可视化的三维建筑模型可以贯穿于项目设计、建筑、运营全过程。
信息实时化
BIM不仅是设计建筑物的模型，还是包含了规则属性的管控模型。对运营人员来说，BIM模型是一种实时模型，它可以利用最先进的信息设备来随时获取建筑物内外信息，不仅包 括建筑物的构件、设备设施等的信息，还能不断追踪与检测流动人群、流动设施、温度等动态信息。
可视化协调沟通
项目的多个参与方，主要是施工单位、业主、设计单位及监理单位等各方之间，可以围绕项目的建筑信息模型进行合作。采用BIM模型技术，各个设计专业可以共享彼此的数据，减少设计错误。施工方也可以借助信息模型提前介入设计，辅助设计人员提高设计的可施工性。在设计施工阶段搭建的模型中会保存有海量的项目数据，含几何信息、材料物理属性等等，这些信息在竣工后可转给运维方进行加工，形成运维必需数据。
辅助设计优化
现代建筑物的复杂程度大多超过参与人员本身的能力极限，BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能。基于BIM的优化可以做下面的工作：
· 项目方案优化：把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来；这样业主对设计方案的选择就不会主要停留在形状的评价上，而更多的可以使得业主知道哪种项目设计方案列有利于自身的需求。
· 特殊项目的设计优化：例如裙楼、幕墙、屋顶、大空间到处可以看到异型设计，这些内容看起来占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例和前者相比却往往要大得多，而且通常也是施工难度比较大和施工问题比较多的地方，对这些内容的设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。
信息集成化
基于BIM技术可进行从设计到施工再到运营贯穿了工程项目的全生命周期的集成管理。BIM的技术核心是一个由计算机三维模型所形成的数据库，不仅包含了建筑的设计信息，而且可以容纳从设计到建成使用，甚至是使用周期终结的全过程信息。
